3月7日、富山大学の前期合格発表でした! アパマンショップ富山大学前店では、合格発表のAM10時に、スタッフが待機、「合格しました!」の嬉しい報告に湧きました! さっそく、事前にご予約いただい新入学生のみなさんのお部屋に、花をつけました! 明日の8日が、ご来店のピークになりますが、応援部隊も総出で、お部屋探しのお手伝いをさせていただきます。 ありがとうございました! by Mickey(ミッキー)
アパマンショップ富山大学前店に「エヴァンゲリオン」の2mフィギアを展示しました! すごいでしょう! さっそく、来店のお客さまの大人気になってます。 何を隠そう、昨年の8月8日、日経新聞の記事で、セブンイレブンが、エヴァンゲリオンのキャンペーンとして、全国のお店で、25体限定で、一斉に販売の受付をするという内容でした。 これは、おもしろい! と、直観したミッキーが、朝一番、会社の近くのセブンイレブンで購入の申し込みをしました。 案の定、購入の受付が始まると同時に、3分で25体が完売したそうです。 その中で、なんと、ミッキーが購入できた訳です。 シリアルナンバーが、一体づつついていて、ミッキーのエヴァンゲリオンは、「No.18」でした。 特注とあって、納入に半年以上かかりました。 みなさん、お店に見に来てくださいね。 ありがとうございます! by Mickey(ミッキー)
1月24日(土)、2015年の新春を今年は趣向を変えて、第79回ミッキー塾としてのセミナーと、オーナーさまとのコミュニケーションを深める懇談会を開催しました。69名のオーナーさまに、参加をいただきました。一部から四部までの盛りだくさんな内容でした。 一部のセミナーでは、(財)日本賃貸住宅管理協会会長の末永照雄さまに「金持ち大家さんであり続ける法」と題して、資産が増える投資の考え方をお話いただきました。つまり、既存の所有資産から、有効な資産への組換えといった内容で、みなさん興味深々。セミナー終了後、参加者のみなさんが所有の不動産の現在価値、査定の依頼が増えました。 第二部は、弊社の顧問、不動産アナリストの幸田昌則先生です。日ごろ、「不動産、耳寄り情報」の機関誌を毎月、みなさまに送付させていただいています。直接、話が聞けるとあって、人気のセミナーになりました。終了後のパーティにおいて、熱心なオーナーさまからたくさんの質問に答えていただきました。 やはり、不動産の二極化傾向は、さらに強まります。投資のタイミングと、投資エリアがポイントになります。 第三部は、弊社からの入居率アップの取り組みの紹介をさせていただきました。特に、反響をいただいたのは、スーパーモデルルームについてです。今後、丁寧にご説明をさせていただきます。 第四部が、今回のメインイベント!10テーブルごとに、直接オーナーのみなさまから、弊社の社員に、要望、意見を承りました。たくさんの建設的な意見を頂戴し、感謝です。窓口となる担当者や、修繕単価、原状回復工事のスピードアップなどの要望があり、みなさまのご意見を真摯に受け取り、社員全員で、さらなるサービスの質アップに取り組んでまいります。 最後に恒例のアレマー玉井さんによりますマジックショー、懇親会です。食事、お酒を通して、さらに懇親を深めさせていただきました。 ご参加をいただきましたみなさま、ありがとうございました。 by Mickey(ミッキー)
謹んで新春のお慶びを申し上げます。みなさまにとりまして、すばらしい一年となりますこと、心よりご祈念申し上げます! さて、1月3日は、恒例の県内の初詣です。アパマンショップも9店舗になり、高岡、小杉(射水)、富山、魚津の神社7カ所でお祈りを捧げました。 今年は、寒波到来で、例年になくごらんの通り積雪での参拝でした。 一枚目の写真が「小杉加茂神社」です。神主さんが一生懸命除雪をしておられました。二枚目が「富山日枝神社」、三枚目が「魚津神社」です。雪の多い魚津が、一番雪が少なかったことが印象に残りました。 昨年の御礼と、社員さんの健康と商売繁盛、お祈りしてきました。すがすがしい気持ちと共に、今年一年が、とても良い年になる、そんな気分に包まれました。 本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。 by Mickey
10月9日、九州は福岡市、最大の管理会社であります三好不動産さんの第64期経営方針発表大会に招待を受け、専務と二人で参加してきました。三好不動産さんは、管理戸数3万戸、賃貸管理ビジネスの祖といわれていますのが先代の社長であり、管理業の礎を築かれた伝統ある企業です。昨年に続き参加し、勉強させていただきました。社員さんを含め400名はまさに圧巻、式典会場のレッドカーペットを通り、優秀社員さんが表彰されます。 基調講演の講師には、「バカでも年収1,000万円」の著者伊藤喜之さんで、この本は16万部の大ベストセラーになりました。見てください!このお姿!「人間はまず、人より目立つことが最重要!」との持論を展開なされ、とてもおもしろかったです。 懇親会のシメは、社歌「フラワー(キンキキッズ)」での大合唱です!大いに盛り上がりました。 朝日不動産でも三好さんの社歌をまねして、社歌として「フラワー」を採用させていただきました。 ありがとうございました。 by Mickey(ミッキー)
今年も恒例の「咲顔伝説 第五章」を9月24日(水)に開催しました! お客さまからいただいた「ありがとう」の事例を、社員さんひとり一人が、自慢話として発表します。社員さんも増え、50名をこえる発表大会となりました。 今年も、涙あり、笑いありの感動的な時間でした。私が唱えています経営理念「咲顔(えがお)いっぱい!」の実践をしていただいている社員さんに、胸が熱くなりました。 本当にありがとうございます! どの発表もすばらしいのですが、MVPには、富山南店の青木店長が受賞しました! 「ワンダフル!!!」 by Mickey(ミッキー)
10月4日、ボルファートとやまにて、第77回を数えますミッキー塾「築古アパート建替えメソッド」を開催しました。 講師には、毎年10月のレギュラー講師、CFネッツ本部より、猪俣ゼネラルマネージャーに登場いただきました。人気の猪俣講師とあって32名の熱心な投資家のみなさんに参加いただきました。 猪俣GMチームが実際に取り組んだ、お客さんからの相談案件を基に、解りやすく、順序立てて、そして論理的に、解説をいただきました。 築古アパートを建て替え在りきではなく、単純に売却して買い換えた場合、更地にして駐車場にした場合、あるいは、修繕をして再生活用した場合、何もしない場合と、複数の選択肢を用意、どのケースが一番キャッシュフローが良いかを比較検討します。 これだけのわかりやすい選択肢を用意すれば、お客さんも安心して、プロジェクトを進めることができます。まさに猪俣GMの真骨頂といえる内容でした。 猪俣GMありがとうございました! by Mickey(ミッキー)
10月4日(土)、女子社員さんである糀谷さん(旧姓松井さん)の嬉しい結婚式でした!上司である先輩社員さんの紹介による出逢いでした。いいとこありますよね、うちの先輩も!!! 2年3ヶ月にわたり、愛を暖めたということでした。とても仲むつまじい、お似合いのカップル誕生です。 糀谷さんのとても嬉しいそうで、幸せいっぱいの咲顔に、とても安心しました。 ご主人は空手の武闘家、糀谷さんの方も、剣道初段とあって、なかなか迫力ある家庭になりそうです!!! 社員さんの幸せが何よりの喜びです! お幸せに!(^^)! by Mickey(ミッキー)
宿泊した「リッツカールトンホテル」です。ごらんの通りジャカルタの中心街は、まさに大都市並みです。 広場には、若者のあふれていました。その一角で見つけたのが「ドラえもん」です。なんか滑稽です! そして、ドブ川に釣り糸をたれる人々です。まさか、釣った魚を食べないでしょうね・・・ 心配になりました。 私も暇人、1時間程度見てました。小さな魚(ブルーギルに似ていました)が2匹つれました。 一時の安らぎです・・・ by Mickey(ミッキー)
9月26日〜28日までの1泊3日(飛行機内2泊)の強行スケジュールでインドネシアのジャカルタへ、不動産投資の視察旅行に参加しました。 私が理事を務めます全管協の高橋会長の企業(三光ソフランホルディングス梶jが、インドネシアの首都ジャカルタから東へ31Km、日系企業がひしめく工業団地に隣接した19haの巨大開発エリア「オレンジカウンティ」へ投資を決定しました。この開発地域のシンボルタワーのレジデンス(住居)部分、約850ユニットの販売を代理します。この不動産の視察でした。 2013年、日本国際協力銀行の調査では、インドネシアが最も将来性のある海外投資先になりました。まさにもっとも人気のある不動産市場となったわけです。 1ユニット1,000円で販売を開始する予定です。写真に通り、まだ、野原の状態で、タワーの完成予定が2016年。すべてのエリアの開発は2022年に完成という息の長い事業ではあります。 by Mickey(ミッキー)