６月２７日（土）、ＣＦネッツ本部より倉橋社長をお招きし、「不動産法人化のメリット」を開催しました。倉橋社長には、毎年恒例となり、６月に奥様と共に富山にお越しいだだいています。ありがたい限りです。 今回は、「不動産投資法人のメリット」というテーマでした。このテーマは、まさに投資家のみなさまにとって、最大の関心事であり、ボルファートとやまの「珊瑚」の間が満席となります７２名の方に参加をいただきました。 なんといいましても、倉橋社長の実体験、いろんな方法を試しながらの貴重な実践的なノウハウであり、一流の話術に笑い楽しみながらの、あっという間の２時間４５分のセミナーでした。 法人の経費の考え方、役員報酬による家族への所得の分散方法、相続税の課税標準額を下げるための首都圏の資産を取得する、赤字法人の活用法など、多岐にわたる内容は圧巻でした。 ２８日（土）には、４名の投資家のみなさまが、倉橋社長の個別相談を受けていただきます。とても喜んでいただいている企画です。 大満足のミッキー塾でした。倉橋社長、ありがとうございました。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
毎年恒例の第８１回ミッキー塾「２０１５年店長が語る！今年の繁忙期」を開催しました。５月３０日に開催の高岡会場には１９名、６月６日の富山会場には２５名のオーナーさまにお集りをいただきました。 私ミッキーがコーディネーターを務め、パネラーには、石橋高岡リール店店長、青木富山南店店長他、５名のパネラーが、繁忙期間（１月から３月）までの営業数値、お客さまに関してのデータを整理、分析し報告いたしました。 アパマンショップ９店舗にお部屋探しにこられたお客さまの状況、決定家賃の推移、収益用不動産を購入された投資家さんの属性等、弊社だからお伝えできる生情報です。 本年は、北陸新幹線の開業に伴い、賃貸住宅マーケットは、活性化、過去最高の伸び率を記録、増収増益となりました。したがって、入居率も改善、家賃も若干ですが、値上がり傾向が現れました。今後の富山をとりまきます経済の動向が気になりますが、概ね、地域経済に連動し、賃貸住宅経営は堅調という見方をしています。 「店長が語る！今年の繁忙期」は、来年以降も毎年開催します。毎年開催なので、傾向や趨勢も解ります。楽しみにしてください。 ありがとうございました。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
第８３回ミッキー塾（７月２５日開催）の講師としてお呼びしています㈱オフィス野中の野中清志先生と、５月２４日、東京の国際フォーラムで打ち合わせをしてきました。当日は、午後から先生のセミナーもあり、合わせて参加もしてきました。 野中先生は、不動産ディベロッパーの顧問やコンサルタントとして、全国を飛び回っておられ、現場の最前線の不動産の動向を感じておられます。野中先生が肌で感じていおられることを、お話いただきます。 東京オリンピックをひかえ、アベノミクスと、円安が空前の資産インフレに向かっています。今後、とてもデリケートな動きも予想され、市場に目が離せませし、投資家として、気を抜けない状況が続きます。 野中先生の情報や、人脈はとてもありがたいです。 当日は、先生の著書をプレゼントいたします。 楽しみに参加ください。 ありがとうございました。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
５月６日ＧＷ最終日、ＮＨＫの朝の連続ドラマ「まれ」のロケ地を訪ねて、奥能登は輪島市大沢町へ行ってきました。 輪島市から西方向、門前方面にはいままで行ったことがありませんでした。まさに秘境、絶景のポイントが続き感動しました。未開発の集落が、まさに大沢町です。 ドラマに何度も登場した風景に、ストーリーが頭の中をめぐりました。 大沢町へのアクセスですが、当然のことばがら、駐車場もなし、途中の道路はすれ違いもできない場所もありで、大沢町の手前５キロくらいの駐車場でストップ、シャトルバスが現地まで、行き来するという状況でした。 すばらしいロケーションに大満足しました！ by Mickey(ﾐｯｷｰ)
５月２日～４日の二泊三日で、妻（現社長）と茨木県、千葉県の旅行に行ってきました。 もちろん、北陸新幹線「かがやき」に乗っていってきました。 初日は、つくばへ入り、宇宙センターＪＡＸＡを見学、水戸へ移動し、偕楽園、弘道館を堪能しました。徳川歴史館では、水戸黄門で有名な水戸光圀公のこと、水戸藩から最後の将軍となった徳川慶喜公のことがよく解りました。 翌日は、写真の「国営ひたち海浜公園」へ行きました。ＧＷまっただ中、とにかく渋滞にはまいりました。お目当ては、一面のお花畑、お花の名前は、「ネモフィラ」です。淡いブルーが、とても愛らしかったです。 そして、千葉県の佐原（さわら）へ移動し、次の写真です。「江戸優（りま）り」と呼ばれた佐原の街並みは、とても風情があって素敵でした。中央を流れる川から見る風景がまた格別でした。江戸時代に正確な地図を創った伊能忠敬の生家がありました。 三日目は、宿泊地の銚子から、鴨川シーワールド、マザー牧場を見て、東京へ戻りました。渋滞疲れ、人・人・人、首都圏周辺の行楽地は、避けた方がいいというのが結論です。 まあ、そんなＧＷ旅行でした！ by Mickey(ﾐｯｷｰ)
２９日、九州は博多の三好不動産の恒例行事、「ＧＯＧＯハイク」に、小谷部長、笠島係長の３人で初参加しました。 三好不動産では、開催が今回で１０回目。参加者総数１，１５７名、ぶったまげました。 大濠（おおほり）公園に午後８時に集合、全９８チーム、１チーム当たり１２名程度のグループ単位で、「海の中道公園」にある「ル・ルイガンスホテル」で折り返す全４０Ｋｍの行程です。 社員さんが、各交叉点で誘導係をし、１５Ｋｍ地点の「雁ノ巣レクレーションセンター」では、カレー、トン汁、から揚げなどの炊き出しを、手弁当で行っていただけます。キメの細かいサービスに感激しました。 標準は、ゴールの三好不動産唐人店までを１２時間で歩くことですが、我が３３チームは、若くて元気なメンバーが多いとあって、タイム９時間５９分、朝の６時３０分にゴールしました。９８チーム中７位のすばらしい成績でした。ゴールした我が３３チームで記念写真撮りました。 「いい顔してますか！」 当然のとこながら、私ミッキーは、最後尾を苦しみながら、「なんでここで歩いてるの？」と、無意味な質問を自分になげかけながらの１０時間でした。 「歩くの早すぎ～」 結論から言えば、「無謀だった！」の一言です。 まあ、ビックリと、凄いと、助けて！の夜間行脚でした。 三好不動産の社員さんの献身ぶりと、チームのみなさんには、感謝・感謝！です。ありがとうございました！ 朝日不動産でも、「この企画を是非やってみたい。」そんな気持ちも湧き上がりました。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
４月１８日、記念すべき第８０回を数えます、ミッキー塾をボルファート富山にて開催しました。講師は、マーク藤澤こと、オーナーズエージェントの藤沢社長による、テーマ「仕事の進め方」でした。いつものように、熱心な投資家２９名のみなさんにご参加をいただきました。 藤澤社長には、毎年４月に定期講演をいただいています。今年のテーマは、日常の藤澤社長の仕事、業務の生産性ＵＰに対する取り組みに関するもので、不動産投資という内容ではありませんでした。ただし、今、一番話したい内容ということで、さらには、この講演の為に、冊子を書き換え、Ｖｅｒ．Ⅱ版を作製、この講演に間に合わせたとのことでした。外部向けに話をするのは初ということで、気合が入ってました。 仕事のできる藤澤流の考え方、メモや、グループウェア、スケジュール管理など、日頃の業務に関わる具体的なお話で、すぐに活用できる、とてもためになる話でした。 本来は、社内の社員さん向けにまとめた本なのですが、今回の好評判をふまえ、今後、出版とセミナーをしていこうかなと、言っておられました。 藤澤社長には、このミッキー塾の第１回目をお願いし、今回の８０回の礎を築いていただきました。引き続きご指導をいただいていきます。みなさまには、進化し続ける藤澤社長の講演を、来年も楽しみにしていただけてばと存じます。 ありがとうございました。 by Mickey（ﾐｯｷｰ）
４月１日、新年度がスタートし、朝日不動産に、元気いっぱいの新卒社員さん「第６期生」５名が入社、「入社式」を行いました。 ３名については、３月中からアルバイトで、会社に出勤してくれていました。 緊張の中にも、みんなやる気に満ち満ちていて、とても華やいだ入社式でした。 今後、２０日間は、ヒヨコ塾が始まり、じっくり研修を積んでもらい、各部署への配属となります。次々世代の朝日不動産をしょってくれる、そんな可能性を秘めた面々です。期待してます。 ありがとうございます。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
３月２７日は、私ミッキーの５４歳の誕生日でした。 社員さんから、ミッキーの絵をチョコにしたケーキをいただきました。なかなか粋なはからいで、嬉しかったです！ みんなで、お分けして、食べました！ 共食いか・・・ 美味しかったです！ ありがとうございました！ by Mickey(ﾐｯｷｰ)
３月１４日（土）、富山県民が待ちに待った「北陸新幹線」が開業しました！ 私、ミッキーも大阪出張とあって、開業初日に、新高岡・金沢間の「つるぎ」に乗車、わずか１４分ですが、快適な時間を味わいました。 とても、嬉しく、感慨深いものがありました。これで、東京方面が、特に便利になります。来週の１８日に東京出張があるので、いまから、また、楽しみにしています！ ただし、新高岡発、ＡＭ７時３５分の金沢行と、帰りは金沢発ＰＭ９時５分富山行に乗車しましたが、ホームは見物のお客さんでいっぱいですが、社内はがらんとしていました。ＪＲ西日本の経営を考えれば、もっと、乗車しないと、本数が減る可能性があります。現実は、厳しいです。 さあ、北陸新時代の幕開けとなり、この変化を最大のチャンスととらえ、朝日不動産の躍進を、予見しています。今年が変革の年になります！ ありがとうございます！ by Mickey(ﾐｯｷｰ)
