昨日９月１３日は、長男伸一郎の結婚式でした。 お相手は神戸にお住まいの麻由さん、とても明るく笑顔の素敵な方です。 会場となったララシャンスのスタッフのみなさんの最高の「おもてなし」の中で、ご来賓の方々、お友達に祝福をいただきました。 特にお友達のビデオにての余興には、大盛り上がりでした。制作に６か月とは根性がありますね。ありがとうございました。 笑いと感動にあふれたすばらしい式であり披露宴でした。 みなさまには、ただただ感謝です。 あらためて、たくさんの方の応援と、支えによって二人、そして私たちの今があると実感した次第です。 長男伸一郎は、アパマンショップの目黒店で、後継者としての修業中です。お世話になってるアパマンショップホールディングスの大村社長さまにも、心温まるご祝辞を頂戴しました。 日ごろお世話になっています、野上前国土交通副大臣様さま、田畑衆議院議員さまにも、ご祝辞を頂戴し、これからの人生の指針となり心にしみ込んだと思います。 若い二人に対しましての今後共のご指導をお願い申し上げます。 ご参列をいただきましたみなさまのご健勝をお祈りいたします。本当にありがとうございました。 ※２枚目の写真は家族と、３枚目は社員さんとです。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
９月５日～７日までの三日間、インターンシップとして大学２年生のみなさん４名を受け入れました。 インターンシップへの取り組みは初めてでしたが、楽しい時間を共有しました。 私のプロパティマネジマント会社としての方向性と、特に「経営理念」についてお話をさせていただきました。「何のために働くのか？」仕事の目的が大切です。 ６日には、ミッキー塾に参加いただきもしました。 若い方々とのコミュニケーションは楽しいです！ by Mickey(ﾐｯｷｰ)
９月６日、第７６回となりますミッキー塾、「プロの技伝授！不動産投資。成功の方程式」をボルファートとやまにて開催しました。 今回も４５名もの熱心な投資家のみなさんに、お集りをいただきました。 今回は、私ミッキーが支部長をしています、（公社）全国賃貸住宅経営者協会連合会富山県支部との共催でした。 講師には、第１部にユニークな投資手法で人気の脇田雄太さんに「リスクと闘う不動産投資」というテーマでお話いただきました。 大阪と長崎に半分づつ住まいをして、５万円で購入した中古住宅を、月々３万円の家賃で賃貸しているという、ほとんどの参加者が驚きの声を上げる、そんな話に引き込まれました。独特の投資スタイルを貫いておられます。 第２部では、早稲田大学の大学院で金融工学を専攻していたという、これもまた驚きの投資理論を展開し、投資家の収益をより確実なものにしながら業績を伸ばしておられますリズム㈱の巻口専務の「なぜ成功者は不動産を買うのか」というテーマでお話いただきました。まさに圧巻の講義で、専門用語が飛び交いながらも、データをベースの論理的なとてもわかりやすい展開でした。 世界の投資マーケットにおいて、一番割安な投資エリアが東京であり、今が買い時であることなどが納得できました。 いずれの講師も、参加者のみなさんに、とても喜んでいただきました。 ほんとうにありがとうございました。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
８月２８日（木）、来年２０１５年に入社をいただく新卒社員さんの内定者懇親会を開催しました。目をらんらんと輝やかせ、４名の内定者のみなさんに参加をいただきました。 みなさんには、元気な朝礼から参加をいただき、私ミッキーの歓迎の言葉、内定者のみなさんの自己紹介、先輩社員による入社までの心構え、そして楽しいワーク（研修）です。 笑いいっぱいの、和やかな時間をすごさせていただきました。来年の４月が待ち遠しいです！ みなさんありがとうございました。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
８月２７日（水）、アパマンショップの営業マン３４名が一同に会して、福岡の三好不動産・伊瀬知部長を講師に迎え、「伊瀬知流ロールプレイング研修」を丸一日開催しました。 今年で１０回目の開催となります伊瀬知部長による研修、まさに私が求める、営業マンの神髄を、実践形式の中から、感じ学び取ることができます。 一言でいえば、来店いただいたお客様に関心を持って、お客さまにとって最適なアパート・マンションをプロの営業マンとして、提案できる能力を磨くというものです。その為には、いかにお客さまのことを理解するかにあり、隠れたニーズも探し出す必要があります。 毎年学んでも、とても奥が深いです。 伊瀬知部長には、無理を言って、過酷なスケジュールの中でご指導をいただいています。 本当にありがとうございました。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
８月２１日、２２日と全管協の札幌理事会でした。 時間があったので、帰りの新千歳空港で、「ドラえもん わくわく スカイパーク」を覗いてみました。 今年でオープン３周年ということもあって、前回尋ねたとこよりバージョンアップしてました。 ドラえもんと記念撮影ができるところが随所にあり、とても楽しめました。ドラえもんファンにはたまらない場所ですよ！！！ by Mickey(ﾐｯｷｰ)
８月１２日～１４日までの三日間、少し早いお盆休みをいただいて、専務（妻）と、奈良・熊野古道をめぐる旅行に行ってきました。 初日は奈良に入り、興福寺の国宝館の阿修羅像や、東大寺の大仏などメジャーなコースの後、飛鳥の里、人気スポットを回りました。 その一つが最初の写真「石舞台古墳（いしぶたいこふん）」です。６世紀後半、勢力をふるった曽我馬子のお墓という説が有力です。手塚治虫さんの火の鳥にも登場する聖地です。 その後、日本最古の寺といわれている「飛鳥寺」、あでやかな美女の壁画が出土した「高松塚古墳」をめぐりました。 二日目は、世界遺産１０周年を迎えます祈りの道「熊野古道」です。 二枚目の写真は、原始林から流れおちる那智山にある、「那智熊野大社」と「那智の滝」です。霊地でマイナスイオンを全身で浴びてきました。 そして次に、全国3,000以上ある熊野神社の総本宮「熊野本宮大社」でカラスのお守りを買って、南紀白浜に立ち寄って、和歌山市内で宿泊しました。 三日目は、メインイベント、空海（後の弘法大師）が1,200年前に開いた仏教都市「高野山」を満喫しました。三枚目の写真は、高野山真言宗の総本山「金剛峰寺（こんごうぶじ）」の「蟠龍庭（ばんりゅうてい）」です。日本最大級の石庭として有名です。心が洗れました。 そんなこんなの超動き回った、アッという間の夏休み旅行。最高に『Ｅｎｊｏｙ！』しました。 ありがとうございました。 by Mickey(ﾐｯｷｰ)
８月９日、アパマンショップ富山大学前店のオープンを記念して、第７５回目を数えますミッキー塾を開催しました。４２名の投資家のみなさんに参加をいただきました。 テーマは二部制で、 １．「五福・呉羽エリアマーケティング調査報告」 ２．「セーフティネット活用によるリノベーション成功事例」 でした。 五福エリアの賃貸住宅総戸数７，５６２戸中の空室は１，００９室、空室率１３．３％です。 呉羽エリアは総戸数９４４戸、空室は９４４戸、空室率は１４．６％でした。 全体で１，９５３戸の空室があり、学生さんターゲットのエリアでは、厳しい数字であることが判明しました。 Ａランクの優良マンションの空室率は。３．７％、Ａランクの優良マンションの賃料平均は４６，０００円と、二極化が進んでいることもわかります。 第２部では、写真のオーナーズの山本社長、私ミッキー、弊社の大越コンサルタントが、実例をふまえ、セーフティネットを活用しての成功事例の説明を具体的に行いました。 みなさん、熱心に聞き入っていただき、とても良かったです。今後も、みなさんの知りたい情報提供に邁進いたします。 ありがとうございました。 by Mickeu(ﾐｯｷｰ)
８月８日（金）、待ちに待った「アパマンショップ 富山大学前店」が元気にオープンしました！ 関係各方面から、たくさんのお祝いも頂戴し、この場をかりまして、こころから御礼申し上げます。 富山大学前店は数年前からの念願でした。出店候補地がご縁があり見つかりましたので、一気に出店がかなったわけです。 五福エリアの賃貸住宅戸数７，５００戸、呉羽エリア６，５００戸が対象となります。 大学生が自由に出入りし、一人で空室を探せるフリースペースも設け、県内初登場の「スタッフレスボックス」を２台設置しました。 浦田店長をはじめ、スタッフの野宇、河の３名がみなさんをお待ちいたしております。 ありがとうございました。 by Mickey()
７月２３日（水）、毎年恒例の登山でした。今年は原点に返り、立山の雄山（３，００３ｍ）への登頂でした。 入社３年目までの社員さんと幹部、飛び入り参加は、福岡県は三好不動産の伊瀬知部長、大阪はオーナーズブレーンの岸本さんでした。毎年、取引先の社員さんも参加なさいます。 梅雨の合間で快晴、最高のコンディションでした。日ごろの行いが良かったみたいです。 今回のすごいところは、参加者総勢３３名が全員登頂できたこと。弊社の若手、女性陣も成長しました。 今年の立山は、雪が多かった！ところどころに雪渓が残り、きれいな模様を創り、目を楽しませてくれ、大自然を体全身で味わいました。 無事帰ってきましたが、顔が真っ赤になるほど日焼けしてしまいました。 来年も「Ｅｎｊｏｙ」するぞ！ by Mickey(ﾐｯｷｰ)
