リスク保証

賃貸経営におけるリスク回避のため、朝日不動産では様々な保証・代行サービスをご提供しております。

安心の8つのサポート

入居者が部屋を占有している限りは、滞納が何ヶ月にわたっても賃料を保証するシステムです(=無限責任)。
また、滞納督促の費用、賃料回収にかかる費用をはじめ、滞納者に限らず不良借家人の部屋の
明け渡し時の訴訟費用等、その弁護士費用も全て弊社で全額負担いたします。

リーシング
保守点検・定期巡回
集金代行
滞納保証
無限保証
裁判費用
弁護士費用
明渡費用

安心の8つのサポート

リーシング

アパマンショップ

朝日不動産は富山県内アパマンショップ8店舗展開により、
豊富な情報量とネットワークで多様化する賃貸ニーズに対応しています。
賃貸でのお住まいをお探しのお客様のご要望をじっくりとお伺いし、
ご希望のお部屋に合う物件のご案内、将来のアドバイス、入居申込み、
契約の諸手続き、鍵の引渡しを円滑に執り行い、
豊かなライフステージの獲得をアシストします。


保守点検・定期巡回

定期的な巡回による物件概要書の作成と、建物設備の法定点検の実施管理及び発注手配と作業報告書の確認を行います。
また、提携業者との連携による外壁・設備・共用部の調査により、オーナー様へ修繕計画の立案など
テナントリテンション(入居者保持)を目指して最適なご提案を行わせていただきます。

保守点検と定期巡回

保守点検費用(消防設備・貯水槽・エレベーター・電気設備・建築設備点検等)、物件定期清掃・共用部照明管球交換・除草作業等は、実施時に別途費用が発生します。

集金代行

朝日不動産の転貸借契約では、通常オーナー様が管理会社へ支払わなければならない管理料は、
消費税非課税である受取住宅家賃と支払住宅家賃の差額に相当するため税金が掛かりません。

集金代行について

オーナー様は、朝日不動産のグループ会社であるアサヒ保証サービス有限会社(以下、アサヒ保証サービス)と転貸借契約を結んで頂くことで、アサヒ保証サービスが貸主となり入居者様にお部屋を貸出し、管理を朝日不動産に委託します。
そのため、管理料はアサヒ保証サービスが支払うこととなりオーナー様が管理料を支払う必要がなくなります。

滞納保証

入居者が家賃を滞納した場合でも弊社がその分を負担してオーナー様にお支払いをする保証システムです。

滞納保証とは

朝日不動産では、リスク回避を追求した滞納保証システムでオーナー様の賃貸運営をサポートいたします。
入居者が部屋を専有している限りは、滞納が何ヶ月になったとしても無制限で弊社が負担します

弊社管理の下による新規入居者に対しては、無期限で滞納保証を行います。

空室の場合には滞納保証賃料を負担いたしません。

無限保証

入居者が部屋を占領している限りは、滞納が続いても無期限で家賃収益を保証いたします。

裁判費用保証

滞納者や不良借家人に対し訴訟を起こす場合、裁判費用の全額を弊社が負担いたします。

弁護士費用保証

上記の訴訟等において弁護士に依頼する場合、その費用を全額負担いたします。

明渡費用保証

滞納者や不良借家人に対し明渡を求める際、その費用を全額負担いたします。

次回開催予定セミナー

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開催日2018/06/03

第107回ミッキー塾『店長が語る』in高岡

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会社概要

朝日不動産株式会社

〒939-8281
富山県富山市今泉西部町
3番地9

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