パークプレイス中川原

朝日不動産のプロデュースとなる新築収益物件「パークプレイス中川原」を
ご紹介します。この物件は、オーナー様から土地活用をご相談いただき、
周辺地域の市場調査から企画をスタートさせました。

物件概要

所 在 地 / 富山市中川原
交  通 / 富山地鉄富山市内線 南富山駅前徒歩約32分
構  造 / 鉄骨造 2階建
総 戸 数 / 8戸(1LDK:8戸)
専有面積 / 1LDK:37.44m²
設  備 / 電気・上下水道・エアコン等

投資モデルプラン

自己資金500万円、金融機関融資8,000万円の場合

Ⅰ.営業純利益(NOI)、税引き前キャッシュフロー(CF)表

投資価格 総潜在収入 営業純利益 (税前)
キャッシュフロー
総収益率
(ネット利回り)
表面利回り
70,000,000円 5,776,560円 4,600,046円 2,115,181円 7.67% 9.63%

Ⅱ.自己資本配当率(CCR)表

ローン資産価値比率 年間借入金返済 (税前)
キャッシュフロー
自己資金配当率 債権回収比率
85.7% 2,484,866円 2,115,181円 21.15% 1.85

Ⅲ.税引き後キャッシュフロー(CF)表

(税前)
キャッシュフロー
年間建物償却額 年間元金返済額 課税所得 不動産所得税 税引き後CF
2,115,181円 1,951,961円 1,595,807円 1,759,027円 273,403円 1,841,778円

お客様から頂いた情報を営業等の他の目的として利用することは、一切ございません。ご依頼やご要望、ご質問などお気軽にご連絡ください。
尚、恐れ入りますがお問い合わせの前によくある質問をご覧いただきますようお願い申し上げます。

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