11月16日（土）	第69回ミッキー塾 『金融電卓完全マスター！　不動産投資家プロフェッショナル養成講座』

講師	： 石橋　正好
会場	： ボルファートとやま
受付開始	：
講演時間	： 10:00～16:30

当社のコンサルタントが普段使用している金融電卓（ヒューレットパッカード社製10BⅡ）を用い、実際に流通している物件を、スピーディーに投資分析していきます。
同時に受講者の皆様が自ら投資分析ができるよう、不動産コンサルタントがグループ単位で担当し、金融電卓の使い方を一から指導いたします。
不動産投資は、DCF法なくして計画することはできません。その際に、金融電卓が必須です。この講座で使用するHP10BⅡは、世界の金融マンが使用している金融電卓であり、残念なことに日本では購入す
ることができません。
今回の講座では、本来わかりにくい金融計算を、非常にわかりやすく解説し、皆様の不動産投資指標として活用して頂けるように工
夫されています。本講座の修了後には、「実際に使える金融電卓」という最強の武器を得ることになります。
あとは、こころゆくまで、「宝探し」を楽しんでください。 開催報告11月16日（土）、今年最終となります第69回ミッキー塾「金融電卓完全マスター！　不動産投資家プロフェッショナル養成講座」を開催しました。
この講座は、毎年恒例で11月に開催しています。時間が、朝10時から昼食をはさんんで、午後4時半までの6時間30分という長時間です。 講料も15,000円と高額ですが、5名の熱心な投資家のみさなんにお集りいただきました。
この講座は、参加者一人にマンツーマンで弊社スタッフが一人つき、丁寧に個人指導させていただく形で進行します。中には、三年連続の参加者もいらっしゃって、学ぶ意欲の高さに驚きました。 米国ヒューレットパッカー社の金融電卓で、まずは、ローンの返済金額を求めることから始まって、金利と、返済期間と融資条件を変えることによるシミュレーションを行いました。 少し慣れていただいてから、いよいよ投資分析です。NOI（ネット収入）から導き出すFCR（ネット利回り）、さらには、CCR（自己資本配当率）、DCR（返済と収入のバランス）などの重要指標の説明をし、計算をしていただきました。 何とかついてきていただけたようです。講座終了後も、「もっとこのような研修を行ってほしい。」といった言葉もいただき、誠に頼もしい限りです。
長時間に渡り、お疲れ様でした。